近期以來，各地持續(xù)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，積極釋放剛性和改善性住房需求，推動市場活躍度回升。

　　政策覆蓋多樣需求

　　國慶前夕，湖北多地密集出臺“一城一策”支持措施，打出“購房補貼+稅費減免+金融支持”政策組合拳，精準(zhǔn)覆蓋剛需、改善及多孩家庭等群體。

　　湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳認(rèn)為，從武漢的升級版“漢八條”到十堰的“返鄉(xiāng)補貼”，從天門的“房票直抵”到麻城的“認(rèn)購券安置”，湖北各地以創(chuàng)新實踐推動“住有所居”向“住有宜居”的升級。

　　9月初，深圳發(fā)布進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施的通知。政策發(fā)布后，深圳房地產(chǎn)市場交易熱度回升，全市新房認(rèn)購量與網(wǎng)簽量呈現(xiàn)不同程度增長態(tài)勢，二手房市場活躍度顯著提升。

　　深圳羅湖區(qū)擁有成熟的生活配套和優(yōu)質(zhì)的教育資源，金融、黃金珠寶等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟，且擁有多個口岸，一直是深港往來的重要連接點。因此，羅湖區(qū)成為此次調(diào)整后深圳房地產(chǎn)市場反響最為積極的城區(qū)之一，帶看和成交量上漲明顯。數(shù)據(jù)顯示，羅湖區(qū)9月份已簽住宅認(rèn)購套數(shù)較近3個月月均成交套數(shù)增長180%。

　　不久前，上海出臺“滬六條”，從調(diào)減住房限購、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個人住房信貸以及完善個人住房房產(chǎn)稅等方面綜合施策，更好滿足居民多樣化住房需求。記者從上海市房屋管理局獲悉，“滬六條”政策實施以來，擴容支持需求逐步釋放。

　　市場活躍度提升

　　為促進交易，深圳相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國慶中秋假期期間開展近30場宣傳推介活動，積極展現(xiàn)深圳宜居特質(zhì)、區(qū)位優(yōu)越性及城市魅力，吸引購房者投資置業(yè)興業(yè)。深圳前海冰雪世界、南山博物館等多個熱門景點專門推出房地產(chǎn)項目宣傳推介活動。

　　在10月初舉行的“2025羅湖金秋好房節(jié)·置業(yè)嘉年華”活動上，京基、城建、兆鑫等品牌房企現(xiàn)場推介約10個項目，涵蓋剛需、改善、投資等多類置業(yè)者需求，活動啟動3小時內(nèi)樓盤咨詢登記近300組，展現(xiàn)出較強的市場熱度。安居桐悅灣項目銷售經(jīng)理文君介紹，安居桐悅灣項目比鄰羅湖區(qū)，地段好，因其保障房屬性更具價格優(yōu)勢，市場關(guān)注度較高。

　　深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任李妍表示，目前，深圳政策實施效果已初步顯現(xiàn)，隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，深圳房地產(chǎn)市場活躍度有望進一步提升。

　　近期，湖北多個市州聯(lián)動，共同開啟“品質(zhì)生活樂購好房”金秋購房季，其間共推出66場主題活動及多重購房優(yōu)惠，掀起一波置業(yè)熱潮。湖北襄陽民發(fā)集團營銷總監(jiān)密林分析，“一些外地返鄉(xiāng)的改善型客戶，在了解到政策紅利和專屬優(yōu)惠后，迅速鎖定房源”。

　　房企也積極順應(yīng)市場變化，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)驅(qū)動成交。民發(fā)集團總裁黃作濱介紹，企業(yè)通過現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售及“好房節(jié)”“老友節(jié)”等活動，實現(xiàn)政策紅利與企業(yè)讓利雙輪驅(qū)動。